Entrez l’année de construction de votre maison
À quoi sert l’année de construction quand on vient de faire accepter une offre d’achat ?
Elle est la seule chose qu’on connaisse à coup sûr de la maison qu’on achète, et elle décide de ce qu’une inspection préachat regarde en premier. Le rôle d’évaluation foncière du Québec range 2 810 303 propriétés résidentielles par décennie de construction ; chacune des quatorze décennies a ses dates de règlement, ses périodes de matériau documentées et ses questions à poser. Une époque de construction reste une période, jamais un diagnostic : elle dit ce qu’une inspection regarde en premier, pas ce qu’un bâtiment contient.
Lot du rôle 2026. Relevé du .
Les quatorze décennies, et ce que chacune appelle
Chaque ligne mène à une page qui porte le compte de sa décennie, les dates de règlement qui tombent dedans, les périodes de matériau qui la recouvrent avec l’autorité qui les borne, ce que les rapports d’inspection préachat y consignent le plus souvent, et les municipalités où elle domine le parc local. La décennie la plus représentée du parc québécois est 1970-1979, avec 16,1 % des 2 810 303 propriétés résidentielles dont l’année de construction est connue.
43 132 propriétés résidentielles datées — 1,5 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Peinture au plomb.
39 444 propriétés résidentielles datées — 1,4 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Câblage sur tubes et boutons, Peinture au plomb.
42 102 propriétés résidentielles datées — 1,5 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Câblage sur tubes et boutons, Peinture au plomb.
53 894 propriétés résidentielles datées — 1,9 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Câblage sur tubes et boutons, Vermiculite, Peinture au plomb.
45 376 propriétés résidentielles datées — 1,6 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Câblage sur tubes et boutons, Amiante, Vermiculite, Peinture au plomb.
110 336 propriétés résidentielles datées — 3,9 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Câblage sur tubes et boutons, Amiante, Vermiculite, Conduites d’eau en plomb, Peinture au plomb.
239 910 propriétés résidentielles datées — 8,5 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Amiante, Vermiculite, Conduites d’eau en plomb, Peinture au plomb.
307 064 propriétés résidentielles datées — 10,9 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Amiante, Vermiculite, Conduites d’eau en plomb, Câblage d’aluminium.
452 851 propriétés résidentielles datées — 16,1 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Amiante, Vermiculite, Conduites d’eau en plomb, Câblage d’aluminium, Urée-formaldéhyde. 1 date de règlement y tombe.
382 283 propriétés résidentielles datées — 13,6 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Amiante, Vermiculite. 5 dates de règlement y tombent.
299 143 propriétés résidentielles datées — 10,6 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Amiante, Vermiculite, Pyrrhotite (Mauricie, Centre-du-Québec). 2 dates de règlement y tombent.
354 927 propriétés résidentielles datées — 12,6 %
Périodes documentées qui recouvrent ces années : Pyrrhotite (Mauricie, Centre-du-Québec). 1 date de règlement y tombe.
321 195 propriétés résidentielles datées — 11,4 %
Aucune période de matériau documentée ne recouvre ces années. 1 date de règlement y tombe.
118 646 propriétés résidentielles datées — 4,2 %
Aucune période de matériau documentée ne recouvre ces années. 4 dates de règlement y tombent.
Ce que l’année de construction ne dit pas
Elle ne dit rien des rénovations. Le rôle d’évaluation inscrit le millésime de construction originelle du bâtiment principal : une maison de 1955 refaite à neuf en 2015 reste une maison de 1955 au rôle, alors qu’elle n’a plus le même dossier pour un acheteur. C’est exactement pour cette raison que l’époque sert à poser des questions et jamais à conclure.
Elle ne dit rien de la conformité. Une exigence en vigueur n’est pas une exigence respectée, et un bâtiment antérieur à une exigence n’est pas « non conforme » : il est d’avant. La Régie du bâtiment écrit elle-même que la réglementation des maisons, duplex et triplex relève des municipalités, et que seule la municipalité peut préciser l’édition du code applicable à un bâtiment donné.
Elle ne dit rien de l’état du bâtiment. Le rôle donne un âge, une typologie et une valeur fiscale. Il ne dit pas si un bâtiment est en bon état, ni si son entrée électrique a été refaite. Et pour 6,2 % des propriétés résidentielles datées du Québec, l’année inscrite est une estimation de l’évaluateur municipal plutôt qu’une date relevée.
Et certaines choses ne dépendent pas de l’époque du tout. Le radon en est l’exemple net : il se mesure avec un dosimètre laissé en place au moins trois mois, et deux maisons voisines semblables peuvent différer radicalement. La page sur le radon le documente.
Quoi vérifier selon l’année de construction reprend le tableau complet des dates de règlement, de 1976 à 2025, et les trois affirmations répandues que nous ne reprenons pas faute de source.
Sources de cette page
- Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, Rôles d’évaluation foncière du Québec — jeu de données ouvertes dans Données Québec, sous licence Creative Commons Attribution 4.0 International. Répartition des unités d’évaluation résidentielles par décennie de construction, lot du rôle 2026, 11 août 2026. Consultée le 20 août 2026.